114 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 80,9 m² · constr. 1988 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 294 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746065846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
73015746065846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 901 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 113 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 582 884 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 682 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 887 $ Poids 48 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 572 395 $ Poids 47 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 602 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 550 039 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 899 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 612 845 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 717 442 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 475 955 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 152 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +920 $ | 172 352 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.