112 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746065955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
73015746065955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 561 079 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 937 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 585 054 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 801 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 504 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 595 312 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 887 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +920 $ | 176 378 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 614 935 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 894 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 529 267 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 824 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −44 797 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 746 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.