105 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 86 m² · constr. 1988 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746066437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
73015746066437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 675 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 890 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 772 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 898 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 506 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 588 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 983 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 531 833 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 576 386 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 598 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 952 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 750 334 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +920 $ | 177 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 617 968 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.