103 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746066556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
73015746066556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 874 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 099 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 733 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 402 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 593 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 583 511 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 891 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 503 081 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 572 210 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 977 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 527 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 418 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +920 $ | 175 887 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.