106 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746067207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
73015746067207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 832 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 540 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 768 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 872 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 835 176 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 732 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 676 939 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 579 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 996 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 560 642 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 732 337 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 823 573 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.