61 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 123,3 m² · constr. 2000 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746068081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
73015746068081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 799 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +70 253 $ | 791 779 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 338 $ Poids 62 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 638 470 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 901 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 808 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 887 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 552 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 614 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 566 $ Poids 49 % |
| 7 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 675 278 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 908 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 803 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 412 335 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +65 575 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 897 071 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 880 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.