65 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 140,2 m² · constr. 2000 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 384 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746068333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015746068333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 825 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +70 253 $ | 839 994 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 760 796 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 887 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +71 086 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 672 $ Poids 38 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 998 $ Poids 37 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +64 612 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 684 350 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 917 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 922 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 857 524 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 633 $ Poids 30 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 510 626 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 845 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 732 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 529 563 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.