92 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 277 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746068855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
73015746068855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 854 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 000 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 789 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 651 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 836 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 628 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 916 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 340 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 088 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 706 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 600 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 791 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 831 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 373 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 613 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.