10 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 101,2 m² · constr. 1994 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746069002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
73015746069002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 774 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 560 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 996 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 904 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 874 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 661 847 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 903 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 377 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 911 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 378 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 598 543 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 451 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 176 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 377 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.