12 Rue FLANDRE · Blainville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 161 m² · constr. 1994 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746069173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73015746069173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 923 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 584 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 877 152 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 702 590 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 764 892 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 709 474 $ Poids 28 % |
| 5 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 794 116 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 756 $ Poids 26 % |
| 7 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 828 977 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 782 001 $ Poids 23 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 691 302 $ Poids 22 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 818 378 $ Poids 21 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 752 783 $ Poids 20 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 669 705 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.