72 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 84,3 m² · constr. 1997 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746069331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
73015746069331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 806 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 581 293 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 901 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 857 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 750 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue de la Champagne, Blainville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 277 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 333 $ Poids 47 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 592 643 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 103 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 858 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 614 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.