18 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
73015746070263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 359 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 755 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 418 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 449 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 640 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 451 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −8 374 $ | 311 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 525 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 518 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 180 426 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 764 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 551 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 519 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 509 157 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.