23 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 153,7 m² · constr. 1981 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
73015746070449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 768 559 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 889 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 594 649 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 647 348 $ Poids 46 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 739 $ Poids 44 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 491 441 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −54 840 $ | 745 876 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 210 285 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −54 621 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 828 994 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 717 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 963 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 338 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 879 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 616 380 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.