26 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
73015746070516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 407 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 722 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 525 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 785 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 700 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 777 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 243 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 764 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 552 925 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 759 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 511 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 727 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 880 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 512 661 $ Poids 54 % |
| 9 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 891 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 505 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 477 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 821 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.