17 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
73015746070662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 463 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 499 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 163 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 624 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 743 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 548 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 714 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 220 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 707 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 561 525 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 533 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 498 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 776 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 496 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 412 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 620 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 937 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.