30 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 152,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
73015746070788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 261 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 890 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 010 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 724 431 $ Poids 46 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 809 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 295 $ Poids 45 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 930 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 389 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 644 743 $ Poids 44 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 966 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 176 $ Poids 43 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 050 $ Poids 43 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 225 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −57 727 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 825 887 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 033 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 569 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 220 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.