29 81E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 344 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746070913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
73015746070913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 464 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 487 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 512 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 179 713 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 675 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 644 913 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 528 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 799 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 543 821 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 513 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 481 214 $ Poids 60 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 585 098 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.