1131 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 106,7 m² · constr. 1991 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746071344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
73015746071344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 456 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 839 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 461 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 511 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 767 $ Poids 75 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 546 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 568 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 534 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 344 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 723 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 713 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 305 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 628 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 200 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 862 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 608 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.