1132 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 100,9 m² · constr. 1991 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 334 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746071509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
73015746071509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 503 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 818 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 488 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 672 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 194 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 297 445 $ Poids 75 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 579 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 336 429 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 589 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 909 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 591 279 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 987 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 696 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.