1130 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 338 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746071648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
73015746071648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 501 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 788 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 519 619 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 660 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 186 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 580 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 323 607 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 603 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 229 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 631 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 907 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 564 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 571 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 668 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 408 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 497 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.