27 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746071671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
73015746071671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 595 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 169 741 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 478 475 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 812 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 565 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 774 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 576 733 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 450 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 624 227 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 778 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 595 603 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 049 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 822 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 709 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 832 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 769 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 588 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 512 566 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 827 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.