31 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 118,1 m² · constr. 1981 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746071904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
73015746071904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 572 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 599 073 $ Poids 83 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 482 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 846 129 $ Poids 71 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 425 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 982 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 715 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 955 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 647 147 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 568 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 948 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 514 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 448 206 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 536 162 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 579 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.