1136 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746072261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
73015746072261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 548 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 697 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 180 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 512 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 514 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 862 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 597 989 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 453 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 825 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 627 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +16 969 $ | 203 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 824 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 607 883 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 627 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 540 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 231 $ Poids 64 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 581 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 315 766 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.