40 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
719 000 $
Autre · 188 $/m² · 3 814,9 m² · constr. 1981 · terrain 21 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 814,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 356,4 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 039 300 $
Rôle antérieur 7 163 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746072499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 989 900 $
Valeur bâtiment
6 049 400 $
Rôle antérieur
7 163 600 $
ID provincial
73015746072499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Royale, Blainville 2025-10-24 · 840 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 43 % |
| 2 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 40 % |
| 3 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, Rue Royale, Blainville 2025-06-30 · 817 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 37 % |
| 5 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 985 $ Poids 36 % |
| 6 | 910, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 36 % |
| 7 | 67, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2025-07-11 · 995 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 33 % |
| 8 | 155, rue des Peupliers, Blainville 2025-04-28 · 891 m · Vendu 409 900 $ Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 420 $ Poids 31 % |
| 9 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 30 % |
| 10 | 914, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 27 % |
| 12 | 3, rue Bruno-Dion, Blainville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.