1-5 Rue HERBORISTE · Blainville
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 191,1 m² · constr. 1996 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 545 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746073999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
73015746073999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 688 988 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 943 910 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 907 358 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 818 385 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 624 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 995 237 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 781 576 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 856 490 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 313 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 928 105 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 781 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 249 480 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.