81 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 86,3 m² · constr. 1987 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746075873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
73015746075873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 743 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 562 030 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 835 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 102 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 505 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 766 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 751 400 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 174 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 586 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 848 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 547 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 923 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 530 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 596 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 616 203 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.