95 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746076011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
73015746076011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 535 335 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 584 457 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 870 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 699 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 789 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 594 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 877 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 794 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 886 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 799 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 863 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +15 182 $ | 210 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 927 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 331 $ | 327 300 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 863 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 633 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 145 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.