23 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 246 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746076607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
73015746076607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 708 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 718 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 922 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 646 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 541 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 747 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 785 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 591 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 241 984 $ Poids 57 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 954 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 836 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 879 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 734 704 $ Poids 50 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 928 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 678 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 902 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 850 679 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.