31 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746076963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
73015746076963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 857 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 800 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 917 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 544 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 020 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 934 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 933 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 812 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue de la Lorraine, Blainville 2025-10-06 · 830 m · Vendu 543 000 $ (5 452 $/m²) 99,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 643 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 917 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +16 969 $ | 214 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 880 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 615 703 $ Poids 59 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 984 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 332 361 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 192 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.