83 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746077029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
73015746077029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 247 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 714 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 767 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 377 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 597 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 464 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 956 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 607 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 800 819 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 855 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 816 498 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 942 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.