13 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 122,2 m² · constr. 1989 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746077161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
73015746077161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 706 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 747 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 387 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 610 204 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 805 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 976 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 672 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 602 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 984 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 889 590 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 542 309 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.