90 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 140,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 359 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746078046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
73015746078046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 852 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +33 278 $ | 802 734 $ Poids 66 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 723 178 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 902 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 404 $ Poids 38 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 644 578 $ Poids 35 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 658 798 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 731 $ Poids 31 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 940 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +76 042 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 857 236 $ Poids 30 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 590 656 $ Poids 28 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 191 $ Poids 28 % |
| 10 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 698 516 $ Poids 28 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 805 299 $ Poids 26 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 888 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.