80 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746078611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
73015746078611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 826 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 819 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 750 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 873 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 999 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 709 846 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 952 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 173 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 795 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 995 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 603 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 788 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 374 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 811 266 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.