78 Rue ARTOIS · Blainville
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746078690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
73015746078690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 811 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 863 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 092 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 778 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 380 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 987 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 721 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 176 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 940 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 550 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 808 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 589 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 840 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 824 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 989 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 613 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 785 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.