1135 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 199,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 552 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746079646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
73015746079646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 699 124 $ Poids 29 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 851 840 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 830 943 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 781 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 790 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 922 287 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 960 095 $ Poids 18 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 854 490 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 869 066 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 792 535 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 933 206 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 928 984 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.