49 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 109,4 m² · constr. 1994 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746079908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
73015746079908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 688 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 960 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 391 141 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 501 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 994 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 639 738 $ Poids 50 % |
| 7 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 910 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 684 764 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 843 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Pilon, Blainville 2025-10-07 · 932 m · Vendu 565 000 $ (5 771 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 039 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 808 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 848 588 $ Poids 46 % |
| 12 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.