47 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 132,3 m² · constr. 1992 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 527 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746079936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
73015746079936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 959 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +40 673 $ | 787 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 994 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 480 $ Poids 45 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 709 749 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 262 $ Poids 36 % |
| 5 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 632 815 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +43 165 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 637 623 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +57 274 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 698 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 996 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 905 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 933 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 426 059 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 043 $ Poids 30 % |
| 12 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 571 289 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.