1097 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746080221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
73015746080221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 488 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 171 564 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 265 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 803 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 519 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 562 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 778 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 572 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 932 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 054 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 594 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 087 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 751 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 603 234 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 645 865 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.