3 Rue PILON · Blainville
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746080707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73015746080707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 484 001 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 573 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 586 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 879 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 674 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 527 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 916 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 986 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 589 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 327 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 603 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 553 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 557 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 189 543 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.