33 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 127,3 m² · constr. 1981 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746081015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
73015746081015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 987 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 588 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 881 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 962 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 534 923 $ Poids 65 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 464 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 892 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 977 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 835 $ Poids 58 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 499 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 878 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 948 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 460 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 606 666 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 723 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 972 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 672 347 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.