37 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746081247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
73015746081247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 532 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 818 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 478 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 622 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 496 $ Poids 70 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 619 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 335 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 657 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 194 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 809 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 804 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 693 429 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 566 360 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 450 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 562 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 512 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 937 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 589 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.