39 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 100 m² · constr. 1985 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 312 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746081369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73015746081369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 549 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 797 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 670 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 188 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 636 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 326 778 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 954 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 571 396 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 326 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 548 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 821 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 676 139 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.