45 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 127,3 m² · constr. 1982 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 354 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746082723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015746082723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 987 $ Poids 74 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 693 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 972 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 444 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 537 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 959 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 979 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 466 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 559 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 609 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 940 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 460 $ Poids 51 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 603 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +79 527 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 881 864 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 723 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 679 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.