51 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 160,4 m² · constr. 1987 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746082808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
73015746082808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 846 338 $ Poids 47 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 811 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 683 251 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge −32 904 $ | 785 486 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 754 555 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 220 785 $ Poids 36 % |
| 7 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 973 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 738 429 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 604 659 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 711 986 $ Poids 35 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 382 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 627 657 $ Poids 34 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 667 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 708 054 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.