68-72 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 211,8 m² · constr. 1983 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746083228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73015746083228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 852 $ Poids 46 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 134 $ Poids 41 % |
| 3 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 291 281 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 803 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 288 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 419 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 061 946 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 771 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 840 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 769 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 869 119 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 578 192 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 909 416 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.