63 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746083729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
73015746083729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
538 616 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 877 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 183 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 739 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 778 740 $ Poids 64 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 813 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 319 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 538 575 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 820 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 563 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 555 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 606 462 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 858 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 546 968 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.