59 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746083755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
73015746083755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 708 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 797 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 588 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 615 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 840 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 188 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 785 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 326 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 809 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 794 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 576 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 820 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 571 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 606 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 547 901 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.