57 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746083764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73015746083764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 821 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 185 498 $ Poids 73 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 693 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 787 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 771 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 322 665 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 570 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 608 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 569 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 362 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 562 816 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 614 181 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.