55 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746083772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73015746083772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 803 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 184 087 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 679 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 782 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 758 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +18 144 $ | 320 560 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 541 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 491 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 565 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 558 466 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 609 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 807 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 549 789 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.