71 84E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746084517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
73015746084517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 793 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 522 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 950 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 183 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 793 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 206 025 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 796 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 780 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 863 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +19 539 $ | 319 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 889 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 540 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2025-09-25 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 702 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 603 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.